Assurance habitation obligatoire pour un locataire ?

Au Bénin, il n'existe pas de texte légal imposant formellement l'assurance habitation aux locataires comme c'est le cas en France. Cependant, dans la pratique, elle est quasi-systématiquement exigée par les bailleurs et fortement recommandée.

Ce qu'exigent les bailleurs

La grande majorité des contrats de bail incluent une clause obligeant le locataire à souscrire une assurance couvrant au minimum les risques locatifs (incendie, explosion, dégâts des eaux). L'attestation d'assurance doit être remise au bailleur à la signature du bail et renouvelée chaque année.

Conséquences pour le locataire non assuré

• Le bailleur peut refuser la remise des clés ;
• En cas de sinistre (incendie, dégâts des eaux causés à l'immeuble), le locataire est personnellement responsable des dommages causés ;
• Le bailleur peut se retourner contre vous via son assurance (recours de l'assureur du bailleur contre le locataire).

Ce que couvre la police locataire

Pour un locataire, la MRH couvre : votre responsabilité locative (dommages à l'immeuble), votre responsabilité civile vie privée, et votre mobilier et effets personnels. Le bâti (murs, toiture) reste à la charge du propriétaire via sa propre assurance.